Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeis 11

3232RL Brielle

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.880
+7,8%
[ € 358.934 – € 456.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.645[ € 375.863 – € 415.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.494[ € 399.167 – € 441.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeis 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.880 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,6%
+€ 29.56212 maanden +7,8%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +3,9%
Zeis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.880 voor Zeis 11 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeis 11 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.880.

Verwachte verkoopprijs Zeis 11
€ 420.494[ € 399.167 – € 441.183 ]
Verkoper houdt over€ 414.619−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.054+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeis 11 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Zeis 11
Onder gem. in buurt Kleine GooteBoven gem.
€ 395.645[ € 375.863 – € 415.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Goote
€ 420.500[ € 350.000 – € 531.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeis 11 adviseren wij in een bod van € 420.494, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.645 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.880+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.494+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.519+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeis 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeis 11 in Brielle bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.880
Verwachte verkoopprijs€ 420.494
Verwachte vraagprijs€ 395.645
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKleine Goote→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Goote besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (52%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kleine Goote

Kleine Goote biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 29, 3232GT Brielle
Vloedlijn 29
1980 · 99 m²
€ 378.265
Straatbeeld van Rietkraag 70, 3232GA Brielle
Rietkraag 70
1980 · 99 m²
€ 547.078
Straatbeeld van Mallegout 75, 3232GB Brielle
Mallegout 75
1980 · 89 m²
€ 382.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.880 zit Zeis 11 in het middensegment van Kleine Goote — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeis 11 in Brielle.

Wat is Zeis 11 in Brielle waard?
Zeis 11 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.880 (bandbreedte € 358.934 – € 456.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Goote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeis 11 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Zeis 11 in Brielle is in oktober 2026 € 395.645 (bandbreedte € 375.863 – € 415.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeis 11 in Brielle?
Voor Zeis 11 adviseren wij een bod van € 420.494 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeis 11 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeis 11 in Brielle bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeis 11 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeis 11 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Goote is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zeis 11 ligt rond € 407.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeis 11?
Huishoudens in de buurt van Zeis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).