Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommeloop 454

3232SX Brielle

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.941
+7,8%
[ € 292.988 – € 372.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.379[ € 306.260 – € 338.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.849[ € 326.473 – € 360.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeloop 454 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.941 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,6%
+€ 24.13112 maanden +7,8%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +3,9%
Ommeloop 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.941 voor Ommeloop 454 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeloop 454 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.849. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.941.

Verwachte verkoopprijs Ommeloop 454
€ 343.849[ € 326.473 – € 360.839 ]
Verkoper houdt over€ 338.817−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.876+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommeloop 454 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Ommeloop 454
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 322.379[ € 306.260 – € 338.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeloop 454 adviseren wij in een bod van € 343.849, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.379 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.941+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.849+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.041+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeloop 454 zal in bij een vraagprijs van € 322.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeloop 454 in Brielle bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeloop 454

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.941
Verwachte verkoopprijs€ 343.849
Verwachte vraagprijs€ 322.379
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle
Ommeloop 577
2011 · 94 m²
€ 384.254
Straatbeeld van Slagveld 18e, 3231AN Brielle
Slagveld 18e
2009 · 81 m²
€ 463.014
Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.941 is Ommeloop 454 een van de meer betaalbare woningen in Spuilaan en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommeloop 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeloop 454 in Brielle.

Wat is Ommeloop 454 in Brielle waard?
Ommeloop 454 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.941 (bandbreedte € 292.988 – € 372.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommeloop 454 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Ommeloop 454 in Brielle is in oktober 2026 € 322.379 (bandbreedte € 306.260 – € 338.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeloop 454 in Brielle?
Voor Ommeloop 454 adviseren wij een bod van € 343.849 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeloop 454 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeloop 454 in Brielle bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeloop 454 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeloop 454 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeloop 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ommeloop 454 ligt rond € 332.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeloop 454?
Huishoudens in de buurt van Ommeloop 454 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).