Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommeloop 577, 3232SX Brielle

Woningwaarde Ommeloop 577

3232SX Brielle

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.870
+7,1%
[ € 393.246 – € 500.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.434[ € 411.762 – € 455.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.723[ € 437.291 – € 483.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommeloop 577 in Brielle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.870 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds juli +0,6%
+€ 29.66912 maanden +7,1%
+€ 14.93312 mnd vs. NL +3,6%
Ommeloop 577
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.870 voor Ommeloop 577 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommeloop 577 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.870.

Verwachte verkoopprijs Ommeloop 577
€ 460.723[ € 437.291 – € 483.323 ]
Verkoper houdt over€ 454.405−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.087+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommeloop 577 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Ommeloop 577
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 433.434[ € 411.762 – € 455.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 597.433[ € 349.900 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommeloop 577 adviseren wij in een bod van € 460.723, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.434 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.723+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommeloop 577 zal in bij een vraagprijs van € 433.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommeloop 577 in Brielle bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommeloop 577

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.870
Verwachte verkoopprijs€ 460.723
Verwachte vraagprijs€ 433.434
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtSpuilaan en omgeving→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuilaan en omgeving besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (10%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Spuilaan en omgeving

Spuilaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rochus Meeuwiszweg 104, 3231CM Brielle
Rochus Meeuwiszweg 104
2012 · 71 m²
€ 435.307
Straatbeeld van Oever 95, 3232GN Brielle
Oever 95
2003 · 94 m²
€ 329.261
Straatbeeld van Turfstraat 5b, 3231AS Brielle
Turfstraat 5b
2013 · 162 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommeloop 577 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuilaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ommeloop 577

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommeloop 577 in Brielle.

Wat is Ommeloop 577 in Brielle waard?
Ommeloop 577 in Brielle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.870 (bandbreedte € 393.246 – € 500.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuilaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommeloop 577 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Ommeloop 577 in Brielle is in augustus 2026 € 433.434 (bandbreedte € 411.762 – € 455.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommeloop 577 in Brielle?
Voor Ommeloop 577 adviseren wij een bod van € 460.723 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommeloop 577 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Ommeloop 577 in Brielle bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommeloop 577 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommeloop 577 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommeloop 577?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuilaan en omgeving is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ommeloop 577 ligt rond € 446.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommeloop 577?
Huishoudens in de buurt van Ommeloop 577 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).