Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarde 4

3232VW Brielle

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.645
+7,8%
[ € 542.648 – € 690.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.480[ € 571.406 – € 631.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.192[ € 599.976 – € 663.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarde 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.645 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,6%
+€ 44.69312 maanden +7,8%
+€ 22.53512 mnd vs. NL +3,9%
Gaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.645 voor Gaarde 4 in Brielle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarde 4 in Brielle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.645.

Verwachte verkoopprijs Gaarde 4
€ 632.192[ € 599.976 – € 663.132 ]
Verkoper houdt over€ 623.988−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.986+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarde 4 in Brielle heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarde 4
Onder gem. in BrielleBoven gem.
€ 601.480[ € 571.406 – € 631.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Brielle
€ 591.532[ € 329.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarde 4 adviseren wij in een bod van € 632.192, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.480 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.192+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.802+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 601.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarde 4 in Brielle bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 616.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.645
Verwachte verkoopprijs€ 632.192
Verwachte vraagprijs€ 601.480
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRugge→
PlaatsBrielle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rugge besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (49%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rugge

Rugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,8 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenaert Vechelstraat 47, 3232BJ Brielle
Lenaert Vechelstraat 47
1967 · 103 m²
€ 358.188
Straatbeeld van Dissel 29, 3232RC Brielle
Dissel 29
1985 · 116 m²
€ 412.159
Straatbeeld van Ruiter 10, 3232RH Brielle
Ruiter 10
1983 · 108 m²
€ 422.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.645 duidelijk in het hogere segment van Rugge. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarde 4 in Brielle.

Wat is Gaarde 4 in Brielle waard?
Gaarde 4 in Brielle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.645 (bandbreedte € 542.648 – € 690.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarde 4 in Brielle?
De verwachte vraagprijs van Gaarde 4 in Brielle is in oktober 2026 € 601.480 (bandbreedte € 571.406 – € 631.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarde 4 in Brielle?
Voor Gaarde 4 adviseren wij een bod van € 632.192 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarde 4 in Brielle?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarde 4 in Brielle bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarde 4 in Brielle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarde 4 in Brielle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rugge is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gaarde 4 ligt rond € 616.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Gaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).