Huiswaardemeter

Woningwaarde Niekerkerdiep Noordzijde 19

9805TG Briltil

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.192
+8,7%
[ € 362.729 – € 461.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.226[ € 385.915 – € 426.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.246[ € 397.107 – € 438.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.192 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,7%
+€ 33.00012 maanden +8,7%
+€ 18.31012 mnd vs. NL +4,8%
Niekerkerdiep Noordzijde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.192 voor Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.246. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.192.

Verwachte verkoopprijs Niekerkerdiep Noordzijde 19
€ 418.246[ € 397.107 – € 438.907 ]
Verkoper houdt over€ 412.395−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.761+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Niekerkerdiep Noordzijde 19
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 406.226[ € 385.915 – € 426.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niekerkerdiep Noordzijde 19 adviseren wij in een bod van € 418.246, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.226 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.192+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.246+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.158+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niekerkerdiep Noordzijde 19 zal in bij een vraagprijs van € 406.226 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 412.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niekerkerdiep Noordzijde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.192
Verwachte verkoopprijs€ 418.246
Verwachte vraagprijs€ 406.226
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidhorn
PlaatsBriltil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidhorn besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidhorn

Verspreide huizen Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

56,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Starkenborghkan Nz 15, 9804PA Noordhorn
van Starkenborghkan Nz 15
1935 · 150 m²
€ 530.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.192 is Niekerkerdiep Noordzijde 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Niekerkerdiep Noordzijde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil.

Wat is Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil waard?
Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.192 (bandbreedte € 362.729 – € 461.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil?
De verwachte vraagprijs van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil is in oktober 2026 € 406.226 (bandbreedte € 385.915 – € 426.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil?
Voor Niekerkerdiep Noordzijde 19 adviseren wij een bod van € 418.246 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil?
De geschatte bruto maandlasten van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niekerkerdiep Noordzijde 19 in Briltil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niekerkerdiep Noordzijde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidhorn is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Niekerkerdiep Noordzijde 19 ligt rond € 412.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niekerkerdiep Noordzijde 19?
Huishoudens in de buurt van Niekerkerdiep Noordzijde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidhorn heeft 48% van de woningen zonnepanelen.