Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 24

1151AD Broek in Waterland

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.683
-12,1%
[ € 805.801 – € 1.025.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.609[ € 837.529 – € 925.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.074[ € 902.019 – € 996.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.683 (€ 5.908 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.926Sinds september -1,1%
€ -126.47212 maanden -12,1%
€ -166.84612 mnd vs. NL -16,0%
Dorpsstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.683 voor Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.074. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 915.683.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24
€ 951.074[ € 902.019 – € 996.967 ]
Verkoper houdt over€ 939.362−€ 11.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.245+€ 21.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 24
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 881.609[ € 837.529 – € 925.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.403 – € 5.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in een bod van € 951.074, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 881.609 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.683+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.074+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.628+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 881.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 915.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.683
Verwachte verkoopprijs€ 951.074
Verwachte vraagprijs€ 881.609
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aandammergouw 1, 1153PA Zuiderwoude
Aandammergouw 1
1910 · 168 m²
€ 889.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 915.683 ligt Dorpsstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland.

Wat is Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland waard?
Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.683 (bandbreedte € 805.801 – € 1.025.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 881.609 (bandbreedte € 837.529 – € 925.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland?
Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 951.074 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -126.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 915.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.