Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenrak 27

1151AG Broek in Waterland

362 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.537.196
-12,1%
[ € 2.232.732 – € 2.841.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.444.872[ € 2.322.628 – € 2.567.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.633.007[ € 2.499.148 – € 2.762.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenrak 27 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.537.196 (€ 7.009 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -27.502Sinds september -1,1%
€ -350.43112 maanden -12,1%
€ -462.30112 mnd vs. NL -16,0%
Havenrak 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.537.196 voor Havenrak 27 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenrak 27 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.633.007. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.537.196.

Verwachte verkoopprijs Havenrak 27
€ 2.633.007[ € 2.499.148 – € 2.762.217 ]
Verkoper houdt over€ 2.602.794−€ 30.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.687.817+€ 54.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.633.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.602.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenrak 27 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.444.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.754 per m².

Verwachte vraagprijs Havenrak 27
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 2.444.872[ € 2.322.628 – € 2.567.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.754[ € 6.416 – € 7.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenrak 27 adviseren wij in een bod van € 2.633.007, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.444.872 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.537.196+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.633.007+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.764.657+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenrak 27 zal in bij een vraagprijs van € 2.444.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenrak 27 in Broek in Waterland bedragen € 12.739 per maand bij een woningwaarde van € 2.537.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.407
OZB€ 189
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 12.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.466.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenrak 27

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.537.196
Verwachte verkoopprijs€ 2.633.007
Verwachte vraagprijs€ 2.444.872
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenrak 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.537.196 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenrak 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenrak 27 in Broek in Waterland.

Wat is Havenrak 27 in Broek in Waterland waard?
Havenrak 27 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.537.196 (bandbreedte € 2.232.732 – € 2.841.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenrak 27 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Havenrak 27 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 2.444.872 (bandbreedte € 2.322.628 – € 2.567.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenrak 27 in Broek in Waterland?
Voor Havenrak 27 adviseren wij een bod van € 2.633.007 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenrak 27 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Havenrak 27 in Broek in Waterland bedragen € 12.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.537.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.407 uit hypotheeklasten, circa € 246 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenrak 27 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenrak 27 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -350.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenrak 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Havenrak 27 ligt rond € 2.537.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenrak 27?
Huishoudens in de buurt van Havenrak 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.