Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeteinde 12

1151AK Broek in Waterland

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 7.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.291.680
-12,1%
[ € 2.016.678 – € 2.566.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.208.156[ € 2.097.748 – € 2.318.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.378.363[ € 2.257.177 – € 2.494.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeteinde 12 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.291.680 (€ 7.664 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -24.841Sinds september -1,1%
€ -316.52112 maanden -12,1%
€ -417.56612 mnd vs. NL -16,0%
Leeteinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.291.680 voor Leeteinde 12 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeteinde 12 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.378.363. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.291.680.

Verwachte verkoopprijs Leeteinde 12
€ 2.378.363[ € 2.257.177 – € 2.494.775 ]
Verkoper houdt over€ 2.350.951−€ 27.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.428.080+€ 49.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.378.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.350.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeteinde 12 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.208.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Verwachte vraagprijs Leeteinde 12
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 2.208.156[ € 2.097.748 – € 2.318.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeteinde 12 adviseren wij in een bod van € 2.378.363, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.208.156 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.291.680+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.378.363+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.497.281+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeteinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.208.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeteinde 12 in Broek in Waterland bedragen € 11.506 per maand bij een woningwaarde van € 2.291.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.207
OZB€ 171
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.034.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeteinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.291.680
Verwachte verkoopprijs€ 2.378.363
Verwachte vraagprijs€ 2.208.156
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeteinde 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.291.680 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeteinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeteinde 12 in Broek in Waterland.

Wat is Leeteinde 12 in Broek in Waterland waard?
Leeteinde 12 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.291.680 (bandbreedte € 2.016.678 – € 2.566.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeteinde 12 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Leeteinde 12 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 2.208.156 (bandbreedte € 2.097.748 – € 2.318.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeteinde 12 in Broek in Waterland?
Voor Leeteinde 12 adviseren wij een bod van € 2.378.363 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeteinde 12 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Leeteinde 12 in Broek in Waterland bedragen € 11.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.291.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.207 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeteinde 12 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeteinde 12 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -316.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeteinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Leeteinde 12 ligt rond € 2.291.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeteinde 12?
Huishoudens in de buurt van Leeteinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.