Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomeinde 28

1151AP Broek in Waterland

Te koop
82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 12.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.460
-12,7%
[ € 868.085 – € 1.104.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.312[ € 966.877 – € 1.068.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomeinde 28 in Broek in Waterland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 986.460 (€ 12.030 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.693Sinds juli -1,1%
€ -143.82312 maanden -12,7%
€ -183.74512 mnd vs. NL -16,3%
Roomeinde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.460 voor Roomeinde 28 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomeinde 28 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.312. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 986.460.

Verwachte verkoopprijs Roomeinde 28
€ 1.025.312[ € 966.877 – € 1.068.653 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.784−€ 12.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.968+€ 22.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.784

Wat is de vraagprijs?

Roomeinde 28 in Broek in Waterland staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.524 per m².

Vraagprijs Roomeinde 28
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.524[ € 10.948 – € 12.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.262.143[ € 550.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomeinde 28 adviseren wij in een bod van € 1.025.312, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.460+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.312+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.578+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomeinde 28 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomeinde 28 in Broek in Waterland bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 986.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.824
OZB€ 73
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomeinde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.460
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.312
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomeinde 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.460 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roomeinde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomeinde 28 in Broek in Waterland.

Wat is Roomeinde 28 in Broek in Waterland waard?
Roomeinde 28 in Broek in Waterland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.460 (bandbreedte € 868.085 – € 1.104.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de vraagprijs van Roomeinde 28 in Broek in Waterland?
Roomeinde 28 in Broek in Waterland staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomeinde 28 in Broek in Waterland?
Voor Roomeinde 28 adviseren wij een bod van € 1.025.312 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomeinde 28 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Roomeinde 28 in Broek in Waterland bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.824 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomeinde 28 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomeinde 28 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -143.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomeinde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Roomeinde 28 ligt rond € 986.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomeinde 28?
Huishoudens in de buurt van Roomeinde 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.