Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweeren 21

1151BE Broek in Waterland

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.931
-12,1%
[ € 505.059 – € 642.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.177[ € 521.718 – € 576.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.801[ € 568.673 – € 628.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweeren 21 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.931 (€ 4.991 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.221Sinds september -1,1%
€ -79.27012 maanden -12,1%
€ -104.57612 mnd vs. NL -16,0%
Buitenweeren 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.931 voor Buitenweeren 21 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweeren 21 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.801. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.931.

Verwachte verkoopprijs Buitenweeren 21
€ 599.801[ € 568.673 – € 628.533 ]
Verkoper houdt over€ 591.953−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.947+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweeren 21 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweeren 21
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 549.177[ € 521.718 – € 576.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweeren 21 adviseren wij in een bod van € 599.801, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.177 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.931+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.801+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.791+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweeren 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweeren 21 in Broek in Waterland bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 573.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweeren 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.931
Verwachte verkoopprijs€ 599.801
Verwachte vraagprijs€ 549.177
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heems Weer 16, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 16
1984 · 107 m²
€ 602.930
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.931 is Buitenweeren 21 een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenweeren 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland.

Wat is Buitenweeren 21 in Broek in Waterland waard?
Buitenweeren 21 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.931 (bandbreedte € 505.059 – € 642.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 549.177 (bandbreedte € 521.718 – € 576.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweeren 21 in Broek in Waterland?
Voor Buitenweeren 21 adviseren wij een bod van € 599.801 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweeren 21 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -79.270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweeren 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweeren 21 ligt rond € 573.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweeren 21?
Huishoudens in de buurt van Buitenweeren 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.