Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengouw 42

1151CJ Broek in Waterland

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 12.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.304.668
-12,9%
[ € 1.148.108 – € 1.461.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.035[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengouw 42 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.304.668 (€ 12.080 per m²). Dit is een daling van -12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.142Sinds mei -1,1%
€ -193.49212 maanden -12,9%
€ -257.02312 mnd vs. NL -17,2%
Molengouw 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.304.668 voor Molengouw 42 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengouw 42 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.035. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.304.668.

Verwachte verkoopprijs Molengouw 42
€ 1.353.035[ € 1.278.938 – € 1.413.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.902−€ 16.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.246+€ 29.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.902

Wat is de vraagprijs?

Molengouw 42 in Broek in Waterland staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.574 per m².

Vraagprijs Molengouw 42
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.574[ € 10.995 – € 12.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.240.556[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengouw 42 adviseren wij in een bod van € 1.353.035, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.304.668+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.035+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.687+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengouw 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengouw 42 in Broek in Waterland bedragen € 6.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.304.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 652.000€ 1.957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.380
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.296.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengouw 42

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.304.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.035
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 830.971
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 945.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengouw 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.304.668 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molengouw 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengouw 42 in Broek in Waterland.

Wat is Molengouw 42 in Broek in Waterland waard?
Molengouw 42 in Broek in Waterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.304.668 (bandbreedte € 1.148.108 – € 1.461.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de vraagprijs van Molengouw 42 in Broek in Waterland?
Molengouw 42 in Broek in Waterland staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengouw 42 in Broek in Waterland?
Voor Molengouw 42 adviseren wij een bod van € 1.353.035 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengouw 42 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Molengouw 42 in Broek in Waterland bedragen € 6.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.304.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.380 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengouw 42 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengouw 42 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,9% (€ -193.492) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengouw 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Molengouw 42 ligt rond € 1.304.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengouw 42?
Huishoudens in de buurt van Molengouw 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.