Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengouw 44

1151CJ Broek in Waterland

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.688
-12,1%
[ € 833.085 – € 1.060.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.437[ € 866.815 – € 958.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.224[ € 931.826 – € 1.029.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengouw 44 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.688 (€ 8.161 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.262Sinds september -1,1%
€ -130.75412 maanden -12,1%
€ -172.49512 mnd vs. NL -16,0%
Molengouw 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.688 voor Molengouw 44 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengouw 44 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.224. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 946.688.

Verwachte verkoopprijs Molengouw 44
€ 982.224[ € 931.826 – € 1.029.913 ]
Verkoper houdt over€ 970.170−€ 12.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.018+€ 21.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengouw 44 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.866 per m².

Verwachte vraagprijs Molengouw 44
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 912.437[ € 866.815 – € 958.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.866[ € 7.473 – € 8.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengouw 44 adviseren wij in een bod van € 982.224, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 912.437 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.224+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.335+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengouw 44 zal in bij een vraagprijs van € 912.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengouw 44 in Broek in Waterland bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 946.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.147.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.629
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.666.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengouw 44

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.688
Verwachte verkoopprijs€ 982.224
Verwachte vraagprijs€ 912.437
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandweg 23A, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 23A
2026 · 139 m²
€ 988.511
Straatbeeld van Eilandweg 25L, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 25L
2026 · 155 m²
€ 1.119.447
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molengouw 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.688 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molengouw 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengouw 44 in Broek in Waterland.

Wat is Molengouw 44 in Broek in Waterland waard?
Molengouw 44 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.688 (bandbreedte € 833.085 – € 1.060.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengouw 44 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Molengouw 44 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 912.437 (bandbreedte € 866.815 – € 958.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengouw 44 in Broek in Waterland?
Voor Molengouw 44 adviseren wij een bod van € 982.224 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengouw 44 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Molengouw 44 in Broek in Waterland bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.629 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengouw 44 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengouw 44 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -130.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengouw 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Molengouw 44 ligt rond € 946.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengouw 44?
Huishoudens in de buurt van Molengouw 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.