Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 20A

1151CP Broek in Waterland

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.995
-12,1%
[ € 883.516 – € 1.124.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.937[ € 918.590 – € 1.015.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.473[ € 989.321 – € 1.093.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 20A in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.995 (€ 6.275 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.883Sinds september -1,1%
€ -138.66912 maanden -12,1%
€ -182.93712 mnd vs. NL -16,0%
Zuideinde 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.995 voor Zuideinde 20A in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 20A in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.473. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.995.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 20A
€ 1.042.473[ € 989.321 – € 1.093.461 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.756−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.472+€ 22.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 20A in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 20A
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 966.937[ € 918.590 – € 1.015.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 20A adviseren wij in een bod van € 1.042.473, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 966.937 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.995+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.473+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.597+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 20A zal in bij een vraagprijs van € 966.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 20A in Broek in Waterland bedragen € 5.080 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 20A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.995
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.473
Verwachte vraagprijs€ 966.937
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandweg 25L, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 25L
2026 · 155 m²
€ 1.119.447
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Straatbeeld van Eilandweg 23A, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 23A
2026 · 139 m²
€ 988.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.995 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 20A in Broek in Waterland.

Wat is Zuideinde 20A in Broek in Waterland waard?
Zuideinde 20A in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.995 (bandbreedte € 883.516 – € 1.124.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 20A in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 20A in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 966.937 (bandbreedte € 918.590 – € 1.015.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 20A in Broek in Waterland?
Voor Zuideinde 20A adviseren wij een bod van € 1.042.473 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 20A in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 20A in Broek in Waterland bedragen € 5.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 20A in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 20A in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -138.669) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 20A ligt rond € 1.003.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 20A?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.