Woningwaarde Broekermeerdijk 3

1151CZ Broek in Waterland

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 6.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 980.407

-12,1%

[ € 862.758 – € 1.098.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 944.277[ € 897.063 – € 991.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.017.920[ € 966.137 – € 1.067.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.407 (€ 6.128 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.627Sinds september -1,1%-1,1%

€ -135.41112 maanden -12,1%-12,1%

€ -178.63912 mnd vs. NL -16,0%-16,0%

Broekermeerdijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.407 voor Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.017.920. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 980.407.

Verwachte verkoopprijs Broekermeerdijk 3

€ 1.017.920[ € 966.137 – € 1.067.836 ]

Verkoper houdt over€ 1.005.473−€ 12.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.040.428+€ 22.508 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.017.920

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.005.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 944.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.902 per m².

Verwachte vraagprijs Broekermeerdijk 3

Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.

€ 944.277[ € 897.063 – € 991.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.902[ € 5.607 – € 6.197 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland

€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekermeerdijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.017.920, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 944.277 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.407+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.017.920+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.068.816+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekermeerdijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 944.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland bedragen € 4.962 per maand bij een woningwaarde van € 980.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.962/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794

OZB€ 73

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.962

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekermeerdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.407

Verwachte verkoopprijs€ 1.017.920

Verwachte vraagprijs€ 944.277

Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland

PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (18%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekermeerdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.407 duidelijk in het hogere segment van Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekermeerdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland.

Wat is Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland waard?

Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.407 (bandbreedte € 862.758 – € 1.098.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland?

De verwachte vraagprijs van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 944.277 (bandbreedte € 897.063 – € 991.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland?

Voor Broekermeerdijk 3 adviseren wij een bod van € 1.017.920 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland?

De geschatte bruto maandlasten van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland bedragen € 4.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekermeerdijk 3 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -135.411) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekermeerdijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Broekermeerdijk 3 ligt rond € 980.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekermeerdijk 3?

Huishoudens in de buurt van Broekermeerdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.