Huiswaardemeter

Woningwaarde Salonrijtuigstraat 14

1151DH Broek in Waterland

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.065
-12,1%
[ € 415.417 – € 528.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.656[ € 429.073 – € 474.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.396[ € 467.690 – € 516.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.065 (€ 5.304 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.117Sinds september -1,1%
€ -65.20012 maanden -12,1%
€ -86.01412 mnd vs. NL -16,0%
Salonrijtuigstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.065 voor Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.396. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.065.

Verwachte verkoopprijs Salonrijtuigstraat 14
€ 493.396[ € 467.690 – € 516.921 ]
Verkoper houdt over€ 486.719−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.414+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Salonrijtuigstraat 14
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 451.656[ € 429.073 – € 474.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salonrijtuigstraat 14 adviseren wij in een bod van € 493.396, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.656 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.065+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.396+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.066+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salonrijtuigstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salonrijtuigstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.065
Verwachte verkoopprijs€ 493.396
Verwachte vraagprijs€ 451.656
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandweg 23A, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 23A
2026 · 139 m²
€ 988.511
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Straatbeeld van Eilandweg 25L, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 25L
2026 · 155 m²
€ 1.119.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.065 is Salonrijtuigstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salonrijtuigstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland.

Wat is Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland waard?
Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.065 (bandbreedte € 415.417 – € 528.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 451.656 (bandbreedte € 429.073 – € 474.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland?
Voor Salonrijtuigstraat 14 adviseren wij een bod van € 493.396 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salonrijtuigstraat 14 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -65.200) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salonrijtuigstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Salonrijtuigstraat 14 ligt rond € 472.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salonrijtuigstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Salonrijtuigstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.