Huiswaardemeter

Woningwaarde Motorrijtuigstraat 3

1151DJ Broek in Waterland

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.485
-12,1%
[ € 297.867 – € 379.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.789[ € 306.650 – € 338.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.944[ € 336.395 – € 371.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.485 (€ 5.289 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.669Sinds september -1,1%
€ -46.75112 maanden -12,1%
€ -61.67612 mnd vs. NL -16,0%
Motorrijtuigstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.485 voor Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.944. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.485.

Verwachte verkoopprijs Motorrijtuigstraat 3
€ 354.944[ € 336.395 – € 371.804 ]
Verkoper houdt over€ 349.790−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.193+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Motorrijtuigstraat 3
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 322.789[ € 306.650 – € 338.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.791 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Motorrijtuigstraat 3 adviseren wij in een bod van € 354.944, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.789 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.485+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.944+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.691+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Motorrijtuigstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 322.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Motorrijtuigstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.485
Verwachte verkoopprijs€ 354.944
Verwachte vraagprijs€ 322.789
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.485 is Motorrijtuigstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Motorrijtuigstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland.

Wat is Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland waard?
Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.485 (bandbreedte € 297.867 – € 379.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 322.789 (bandbreedte € 306.650 – € 338.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland?
Voor Motorrijtuigstraat 3 adviseren wij een bod van € 354.944 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Motorrijtuigstraat 3 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -46.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Motorrijtuigstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Motorrijtuigstraat 3 ligt rond € 338.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Motorrijtuigstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Motorrijtuigstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.