Huiswaardemeter

Woningwaarde Belmermeer 3B

1151ED Broek in Waterland

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.947
-12,1%
[ € 490.113 – € 623.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.760[ € 506.122 – € 559.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.232[ € 552.179 – € 610.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Belmermeer 3B in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.947 (€ 3.713 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.037Sinds september -1,1%
€ -76.92412 maanden -12,1%
€ -101.48112 mnd vs. NL -16,0%
Belmermeer 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.947 voor Belmermeer 3B in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belmermeer 3B in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.232. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.947.

Verwachte verkoopprijs Belmermeer 3B
€ 582.232[ € 552.179 – € 610.303 ]
Verkoper houdt over€ 574.577−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.027+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belmermeer 3B in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Belmermeer 3B
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 532.760[ € 506.122 – € 559.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belmermeer 3B adviseren wij in een bod van € 582.232, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.760 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.947+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.232+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.344+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belmermeer 3B zal in bij een vraagprijs van € 532.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belmermeer 3B in Broek in Waterland bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 556.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belmermeer 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.947
Verwachte verkoopprijs€ 582.232
Verwachte vraagprijs€ 532.760
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aandammergouw 1, 1153PA Zuiderwoude
Aandammergouw 1
1910 · 168 m²
€ 889.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.947 is Belmermeer 3B een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belmermeer 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belmermeer 3B in Broek in Waterland.

Wat is Belmermeer 3B in Broek in Waterland waard?
Belmermeer 3B in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.947 (bandbreedte € 490.113 – € 623.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belmermeer 3B in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Belmermeer 3B in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 532.760 (bandbreedte € 506.122 – € 559.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Belmermeer 3B in Broek in Waterland?
Voor Belmermeer 3B adviseren wij een bod van € 582.232 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belmermeer 3B in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Belmermeer 3B in Broek in Waterland bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belmermeer 3B in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belmermeer 3B in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -76.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belmermeer 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Belmermeer 3B ligt rond € 556.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belmermeer 3B?
Huishoudens in de buurt van Belmermeer 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.