Huiswaardemeter

Woningwaarde Galggouw 16

1151EM Broek in Waterland

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.425
-12,1%
[ € 673.574 – € 857.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.729[ € 698.943 – € 772.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.319[ € 755.557 – € 835.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Galggouw 16 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.425 (€ 5.547 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.297Sinds september -1,1%
€ -105.71912 maanden -12,1%
€ -139.46812 mnd vs. NL -16,0%
Galggouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.425 voor Galggouw 16 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galggouw 16 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.319. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.425.

Verwachte verkoopprijs Galggouw 16
€ 796.319[ € 755.557 – € 835.089 ]
Verkoper houdt over€ 786.309−€ 10.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.395+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galggouw 16 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Verwachte vraagprijs Galggouw 16
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 735.729[ € 698.943 – € 772.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galggouw 16 adviseren wij in een bod van € 796.319, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 735.729 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.425+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.319+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.135+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galggouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 735.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galggouw 16 in Broek in Waterland bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 765.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galggouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.425
Verwachte verkoopprijs€ 796.319
Verwachte vraagprijs€ 735.729
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Heems Weer 16, 1151ET Broek in Waterland
Heems Weer 16
1984 · 107 m²
€ 602.930
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.425 zit Galggouw 16 in het middensegment van Broek in Waterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galggouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galggouw 16 in Broek in Waterland.

Wat is Galggouw 16 in Broek in Waterland waard?
Galggouw 16 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.425 (bandbreedte € 673.574 – € 857.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galggouw 16 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Galggouw 16 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 735.729 (bandbreedte € 698.943 – € 772.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Galggouw 16 in Broek in Waterland?
Voor Galggouw 16 adviseren wij een bod van € 796.319 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galggouw 16 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Galggouw 16 in Broek in Waterland bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galggouw 16 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galggouw 16 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -105.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galggouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Galggouw 16 ligt rond € 765.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galggouw 16?
Huishoudens in de buurt van Galggouw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.