Huiswaardemeter

Woningwaarde Galggouw 8

1151EM Broek in Waterland

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.919
-12,1%
[ € 721.529 – € 918.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.922[ € 750.426 – € 829.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.055[ € 807.458 – € 892.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Galggouw 8 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.919 (€ 5.430 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.888Sinds september -1,1%
€ -113.24512 maanden -12,1%
€ -149.39712 mnd vs. NL -16,0%
Galggouw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.919 voor Galggouw 8 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galggouw 8 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.055. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.919.

Verwachte verkoopprijs Galggouw 8
€ 851.055[ € 807.458 – € 892.454 ]
Verkoper houdt over€ 840.443−€ 10.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.226+€ 19.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galggouw 8 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Galggouw 8
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 789.922[ € 750.426 – € 829.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galggouw 8 adviseren wij in een bod van € 851.055, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.922 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.919+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.055+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.608+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galggouw 8 zal in bij een vraagprijs van € 789.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galggouw 8 in Broek in Waterland bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 819.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galggouw 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.919
Verwachte verkoopprijs€ 851.055
Verwachte vraagprijs€ 789.922
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eilandweg 25L, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 25L
2026 · 155 m²
€ 1.119.447
Straatbeeld van Eilandweg 23A, 1151BZ Broek in Waterland
Eilandweg 23A
2026 · 139 m²
€ 988.511
Straatbeeld van Motorrijtuigstraat 32, 1151DJ Broek in Waterland
Motorrijtuigstraat 32
2017 · 159 m²
€ 952.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.919 ligt Galggouw 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galggouw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galggouw 8 in Broek in Waterland.

Wat is Galggouw 8 in Broek in Waterland waard?
Galggouw 8 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.919 (bandbreedte € 721.529 – € 918.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galggouw 8 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Galggouw 8 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 789.922 (bandbreedte € 750.426 – € 829.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Galggouw 8 in Broek in Waterland?
Voor Galggouw 8 adviseren wij een bod van € 851.055 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galggouw 8 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Galggouw 8 in Broek in Waterland bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galggouw 8 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galggouw 8 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -113.245) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galggouw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Galggouw 8 ligt rond € 819.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galggouw 8?
Huishoudens in de buurt van Galggouw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.