Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderijgouw 16

1151GC Broek in Waterland

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.171
-12,1%
[ € 274.710 – € 349.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.944[ € 283.047 – € 312.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.077[ € 310.220 – € 342.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.171 (€ 5.291 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.384Sinds september -1,1%
€ -43.11612 maanden -12,1%
€ -56.88012 mnd vs. NL -16,0%
Veenderijgouw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.171 voor Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.077. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.171.

Verwachte verkoopprijs Veenderijgouw 16
€ 327.077[ € 310.220 – € 342.874 ]
Verkoper houdt over€ 322.229−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.769+€ 8.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderijgouw 16
Onder gem. in buurt Broek in WaterlandBoven gem.
€ 297.944[ € 283.047 – € 312.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek in Waterland
€ 1.289.833[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderijgouw 16 adviseren wij in een bod van € 327.077, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.944 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.171+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.077+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.431+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderijgouw 16 zal in bij een vraagprijs van € 297.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderijgouw 16

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.171
Verwachte verkoopprijs€ 327.077
Verwachte vraagprijs€ 297.944
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBroek in Waterland
PlaatsBroek in Waterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek in Waterland besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Broek in Waterland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek in Waterland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Erven 7, 1151AR Broek in Waterland
De Erven 7
1935 · 135 m²
€ 1.383.030
Straatbeeld van Galggouw 26, 1151EM Broek in Waterland
Galggouw 26
1971 · 150 m²
€ 837.381
Straatbeeld van Heems Weer 1, 1151ES Broek in Waterland
Heems Weer 1
1984 · 102 m²
€ 607.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.171 is Veenderijgouw 16 een van de meer betaalbare woningen in Broek in Waterland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenderijgouw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland.

Wat is Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland waard?
Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.171 (bandbreedte € 274.710 – € 349.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek in Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland?
De verwachte vraagprijs van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland is in oktober 2026 € 297.944 (bandbreedte € 283.047 – € 312.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland?
Voor Veenderijgouw 16 adviseren wij een bod van € 327.077 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderijgouw 16 in Broek in Waterland is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -43.116) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderijgouw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek in Waterland is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Veenderijgouw 16 ligt rond € 312.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderijgouw 16?
Huishoudens in de buurt van Veenderijgouw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek in Waterland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.