Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Súd 24, 8512AJ Broek

Woningwaarde It Súd 24

8512AJ Broek

259 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.239.880
+13,4%
[ € 1.091.094 – € 1.388.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.223.274[ € 1.162.110 – € 1.284.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.256.711[ € 1.193.487 – € 1.319.118 ]

Wat is mijn huis waard?

It Súd 24 in Broek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.239.880 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.631Sinds juli +1,1%
+€ 146.85412 maanden +13,4%
+€ 108.24812 mnd vs. NL +9,9%
It Súd 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.239.880 voor It Súd 24 in Broek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Súd 24 in Broek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.256.711. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.239.880.

Verwachte verkoopprijs It Súd 24
€ 1.256.711[ € 1.193.487 – € 1.319.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.241.637−€ 15.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.995+€ 27.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.256.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.241.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Súd 24 in Broek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.223.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs It Súd 24
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 1.223.274[ € 1.162.110 – € 1.284.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Súd 24 adviseren wij in een bod van € 1.256.711, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.223.274 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.239.880+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.256.711+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.319.547+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Súd 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.223.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Súd 24 in Broek bedragen € 6.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.239.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.063
OZB€ 84
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.182.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Súd 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.239.880
Verwachte verkoopprijs€ 1.256.711
Verwachte vraagprijs€ 1.223.274
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtBroek
PlaatsBroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Noard 11, 8512AB Broek
It Noard 11
1920 · 342 m²
€ 1.282.765
Straatbeeld van It Noard 111, 8512AD Broek
It Noard 111
1867 · 96 m²
€ 330.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Súd 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.239.880 duidelijk in het hogere segment van Broek. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Súd 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Súd 24 in Broek.

Wat is It Súd 24 in Broek waard?
It Súd 24 in Broek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.239.880 (bandbreedte € 1.091.094 – € 1.388.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Súd 24 in Broek?
De verwachte vraagprijs van It Súd 24 in Broek is in augustus 2026 € 1.223.274 (bandbreedte € 1.162.110 – € 1.284.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op It Súd 24 in Broek?
Voor It Súd 24 adviseren wij een bod van € 1.256.711 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Súd 24 in Broek?
De geschatte bruto maandlasten van It Súd 24 in Broek bedragen € 6.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.239.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.063 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Súd 24 in Broek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Súd 24 in Broek is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 146.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Súd 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek is € 916.000. De geschatte marktwaarde van It Súd 24 ligt rond € 1.239.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Súd 24?
Huishoudens in de buurt van It Súd 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.