Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Broek binnen gemeente De Fryske MarrenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Broek (in groen) toont binnen gemeente De Fryske Marren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Broek

Plaats in gemeente De Fryske Marren · 142 woningen

1988Bouwjaar
+13,2%Jaartrend
1Te koop
+177,3%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Broek
Gemiddelde huizenprijs in Broek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.146.857
+13,2%
[ € 706.283 – € 1.469.313 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.117.367[ € 696.078 – € 1.451.959 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.132.014[ € 706.283 – € 1.469.313 ]

Recent berekende huizenprijzen in Broek

Straatbeeld van Swettepoelsterdyk 1, 8512AS Broek
Swettepoelsterdyk 1
1974 · 826 m²
€ 308.464
Straatbeeld van It Noard 111, 8512AD Broek
It Noard 111
1867 · 96 m²
€ 328.690
Straatbeeld van It Súd 24, 8512AJ Broek
It Súd 24
2023 · 259 m²
€ 1.231.414

Huizenprijzen Broek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Broek (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 1.146.857. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Broek (gemeente De Fryske Marren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 12.608Sinds mei +1,1%
+€ 133.43612 maanden +13,2%
+€ 90.46012 mnd vs. NL +8,9%
Broek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Broek?

In Broek (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Broek (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 3.773 per m².

Is Broek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.146.857 (€ 4.439 per m²) is Broek (gemeente De Fryske Marren) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 254.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Broek
BetaalbaarDuur
€ 1.146.857[ € 716.637 – € 1.486.876 ]
Huizenprijs vs Nederland
117% hoger[ € 1.146.857 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Broek?

In Broek (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.117.367 (€ 3.676 per m²). Meer dan 89% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Broek (gemeente De Fryske Marren) is 86% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Broek
Nederland
Verdeling woningtype
Broek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Broek?

In staan er 0 woningen te koop in Broek. Broek heeft een woningoverschot van 7 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Broek
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1357 minder dan woningen
Woningen142Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Broek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Broek stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Broek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Broek

8512€ 1.146.857

Veelgestelde vragen over Broek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Broek (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Broek?
De gemiddelde huizenprijs in Broek (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 1.146.857. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.773 per m². Daarmee is Broek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Broek?
De woningmarkt in Broek (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.146.857, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Broek?
In Broek (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.117.367 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.146.857. Overbieden is gebruikelijk in Broek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Broek?
De huizenprijzen in Broek (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.146.857.
Hoeveel inwoners heeft Broek?
Broek telt 310 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Broek heeft 142 woningen. Broek valt onder gemeente De Fryske Marren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Broek?
Broek valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.
Is Broek duur om te wonen?
Broek (gemeente De Fryske Marren) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.146.857. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 254.857 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.