Huiswaardemeter

Woningwaarde Luisch Hoflaan 35

5872BB Broekhuizen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.989
+7,4%
[ € 300.070 – € 381.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.253[ € 316.590 – € 349.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.904[ € 331.153 – € 366.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.989 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.38412 maanden +7,4%
+€ 11.08012 mnd vs. NL +3,5%
Luisch Hoflaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.989 voor Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.904. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.989.

Verwachte verkoopprijs Luisch Hoflaan 35
€ 348.904[ € 331.153 – € 366.012 ]
Verkoper houdt over€ 343.816−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.032+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Luisch Hoflaan 35
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 333.253[ € 316.590 – € 349.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luisch Hoflaan 35 adviseren wij in een bod van € 348.904, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.253 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.904+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.349+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luisch Hoflaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 333.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luisch Hoflaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.989
Verwachte verkoopprijs€ 348.904
Verwachte vraagprijs€ 333.253
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broekhuizen
PlaatsBroekhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broekhuizen besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broekhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broekhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luisch Hoflaan 33, 5872BB Broekhuizen
Luisch Hoflaan 33
2022 · 110 m²
€ 343.111
Straatbeeld van Luisch Hoflaan 7, 5872BB Broekhuizen
Luisch Hoflaan 7
2022 · 116 m²
€ 390.142
Straatbeeld van Mr. Bergerstraat 5a, 5872AT Broekhuizen
Mr. Bergerstraat 5a
2022 · 110 m²
€ 408.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.989 is Luisch Hoflaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broekhuizen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luisch Hoflaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen.

Wat is Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen waard?
Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.989 (bandbreedte € 300.070 – € 381.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broekhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen?
De verwachte vraagprijs van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen is in oktober 2026 € 333.253 (bandbreedte € 316.590 – € 349.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen?
Voor Luisch Hoflaan 35 adviseren wij een bod van € 348.904 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luisch Hoflaan 35 in Broekhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luisch Hoflaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broekhuizen is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Luisch Hoflaan 35 ligt rond € 340.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luisch Hoflaan 35?
Huishoudens in de buurt van Luisch Hoflaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Broekhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.