Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienewei 16

9108AM Broeksterwâld

444 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 723Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.977
+15,8%
[ € 282.460 – € 359.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.948[ € 298.251 – € 329.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.163[ € 311.672 – € 344.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienewei 16 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.977 (€ 723 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +1,2%
+€ 43.79112 maanden +15,8%
+€ 33.05212 mnd vs. NL +11,9%
Tienewei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.977 voor Tienewei 16 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienewei 16 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.977.

Verwachte verkoopprijs Tienewei 16
€ 328.163[ € 311.672 – € 344.479 ]
Verkoper houdt over€ 323.303−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.876+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienewei 16 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 707 per m².

Verwachte vraagprijs Tienewei 16
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 313.948[ € 298.251 – € 329.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 707[ € 672 – € 742 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienewei 16 adviseren wij in een bod van € 328.163, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.948 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.977+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.163+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.571+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienewei 16 zal in bij een vraagprijs van € 313.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienewei 16 in Broeksterwâld bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 320.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienewei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte444 m²
Perceeloppervlakte1.700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.977
Verwachte verkoopprijs€ 328.163
Verwachte vraagprijs€ 313.948
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Broeksterwâld
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Broeksterwâld besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.977 is Tienewei 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tienewei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienewei 16 in Broeksterwâld.

Wat is Tienewei 16 in Broeksterwâld waard?
Tienewei 16 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.977 (bandbreedte € 282.460 – € 359.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienewei 16 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Tienewei 16 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 313.948 (bandbreedte € 298.251 – € 329.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 723.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienewei 16 in Broeksterwâld?
Voor Tienewei 16 adviseren wij een bod van € 328.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienewei 16 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Tienewei 16 in Broeksterwâld bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienewei 16 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienewei 16 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 43.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienewei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Broeksterwâld is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Tienewei 16 ligt rond € 320.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienewei 16?
Huishoudens in de buurt van Tienewei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).