Huiswaardemeter

Woningwaarde Skutterswei 18

9108LA Broeksterwâld

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.861
+15,8%
[ € 399.398 – € 508.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.859[ € 439.698 – € 485.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Skutterswei 18 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.861 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +1,2%
+€ 61.92012 maanden +15,8%
+€ 46.73612 mnd vs. NL +11,9%
Skutterswei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.861 voor Skutterswei 18 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skutterswei 18 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.859. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.861.

Verwachte verkoopprijs Skutterswei 18
€ 462.859[ € 439.698 – € 485.983 ]
Verkoper houdt over€ 456.518−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.266+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skutterswei 18 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Skutterswei 18
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 445.039[ € 422.787 – € 467.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skutterswei 18 adviseren wij in een bod van € 462.859, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.039 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.859+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.002+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skutterswei 18 zal in bij een vraagprijs van € 445.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skutterswei 18 in Broeksterwâld bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 453.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skutterswei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.861
Verwachte verkoopprijs€ 462.859
Verwachte vraagprijs€ 445.039
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.861 ligt Skutterswei 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skutterswei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skutterswei 18 in Broeksterwâld.

Wat is Skutterswei 18 in Broeksterwâld waard?
Skutterswei 18 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.861 (bandbreedte € 399.398 – € 508.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skutterswei 18 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Skutterswei 18 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 445.039 (bandbreedte € 422.787 – € 467.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Skutterswei 18 in Broeksterwâld?
Voor Skutterswei 18 adviseren wij een bod van € 462.859 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skutterswei 18 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Skutterswei 18 in Broeksterwâld bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skutterswei 18 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skutterswei 18 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skutterswei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Skutterswei 18 ligt rond € 453.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skutterswei 18?
Huishoudens in de buurt van Skutterswei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.