Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerloane 6

9108LC Broeksterwâld

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.789
+15,8%
[ € 464.454 – € 591.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.012[ € 492.111 – € 543.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.751[ € 510.811 – € 564.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerloane 6 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.789 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.412Sinds september +1,2%
+€ 72.00612 maanden +15,8%
+€ 54.34812 mnd vs. NL +11,9%
Westerloane 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.789 voor Westerloane 6 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerloane 6 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.751. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.789.

Verwachte verkoopprijs Westerloane 6
€ 537.751[ € 510.811 – € 564.582 ]
Verkoper houdt over€ 530.586−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.656+€ 12.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerloane 6 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Westerloane 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 518.012[ € 492.111 – € 543.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerloane 6 adviseren wij in een bod van € 537.751, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.012 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.751+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.639+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerloane 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerloane 6 in Broeksterwâld bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 527.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerloane 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.789
Verwachte verkoopprijs€ 537.751
Verwachte vraagprijs€ 518.012
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerloane 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.789 duidelijk in het hogere segment van Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerloane 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerloane 6 in Broeksterwâld.

Wat is Westerloane 6 in Broeksterwâld waard?
Westerloane 6 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.789 (bandbreedte € 464.454 – € 591.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerloane 6 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Westerloane 6 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 518.012 (bandbreedte € 492.111 – € 543.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerloane 6 in Broeksterwâld?
Voor Westerloane 6 adviseren wij een bod van € 537.751 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerloane 6 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Westerloane 6 in Broeksterwâld bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerloane 6 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerloane 6 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 72.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerloane 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Westerloane 6 ligt rond € 527.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerloane 6?
Huishoudens in de buurt van Westerloane 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.