Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Feitsmawei 48

9108NH Broeksterwâld

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.190
+15,8%
[ € 555.447 – € 706.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.212[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.190 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.668Sinds september +1,2%
+€ 86.11312 maanden +15,8%
+€ 64.99612 mnd vs. NL +11,9%
Ds. Feitsmawei 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.190 voor Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.212. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.190.

Verwachte verkoopprijs Ds. Feitsmawei 48
€ 640.212[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 631.920−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.166+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Feitsmawei 48
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 433.214[ € 375.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Feitsmawei 48 adviseren wij in een bod van € 640.212, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.190+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.212+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.223+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Feitsmawei 48 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 631.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Feitsmawei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.190
Verwachte verkoopprijs€ 640.212
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtBroeksterwâld→
PlaatsBroeksterwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksterwâld besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broeksterwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Broeksterwâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerloane 17, 9108LC Broeksterwâld
Westerloane 17
1998 · 150 m²
€ 600.778
Straatbeeld van Mefrou Schiffstrjitte 10, 9104HD Damwâld
Mefrou Schiffstrjitte 10
1989 · 110 m²
€ 325.713
Straatbeeld van Notaris Hellemastrjitte 1, 9104JS Damwâld
Notaris Hellemastrjitte 1
2011 · 237 m²
€ 683.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Feitsmawei 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.190 duidelijk in het hogere segment van Broeksterwâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Feitsmawei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld.

Wat is Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld waard?
Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.190 (bandbreedte € 555.447 – € 706.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksterwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld?
Voor Ds. Feitsmawei 48 adviseren wij een bod van € 640.212 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Feitsmawei 48 in Broeksterwâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Feitsmawei 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksterwâld is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Feitsmawei 48 ligt rond € 631.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Feitsmawei 48?
Huishoudens in de buurt van Ds. Feitsmawei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksterwâld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.