Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 1

7226LG Bronkhorst

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.658
+9,0%
[ € 647.379 – € 823.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.668[ € 684.635 – € 756.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.960[ € 713.390 – € 788.482 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 1 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.658 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +0,7%
+€ 60.45412 maanden +9,0%
+€ 34.29612 mnd vs. NL +5,1%
't Hof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.658 voor 't Hof 1 in Bronkhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 1 in Bronkhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.658.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 1
€ 750.960[ € 713.390 – € 788.482 ]
Verkoper houdt over€ 741.449−€ 9.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.129+€ 17.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 1 in Bronkhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 1
Onder gem. in SteenderenBoven gem.
€ 720.668[ € 684.635 – € 756.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.657 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in Steenderen
€ 826.417[ € 383.000 – € 1.655.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 1 adviseren wij in een bod van € 750.960, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.668 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.658+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.960+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.508+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 1 zal in bij een vraagprijs van € 720.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 1 in Bronkhorst bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 735.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.658
Verwachte verkoopprijs€ 750.960
Verwachte vraagprijs€ 720.668
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtBronkhorst→
PlaatsBronkhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronkhorst besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (14%)
D (33%)
E (10%)
F (19%)
G (14%)

Wonen in Bronkhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bronkhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 31, 7221BN Steenderen
Dorpsstraat 31
1930 · 151 m²
€ 514.616
Straatbeeld van Olburgseweg 12, 7225NB Olburgen
Olburgseweg 12
1932 · 197 m²
€ 792.943
Straatbeeld van Kruisbrinkseweg 3, 7227DA Toldijk
Kruisbrinkseweg 3
1920 · 140 m²
€ 599.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.658 zit 't Hof 1 in het middensegment van Bronkhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Hof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 1 in Bronkhorst.

Wat is 't Hof 1 in Bronkhorst waard?
't Hof 1 in Bronkhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.658 (bandbreedte € 647.379 – € 823.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 1 in Bronkhorst?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 1 in Bronkhorst is in oktober 2026 € 720.668 (bandbreedte € 684.635 – € 756.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 1 in Bronkhorst?
Voor 't Hof 1 adviseren wij een bod van € 750.960 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 1 in Bronkhorst?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 1 in Bronkhorst bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 1 in Bronkhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 1 in Bronkhorst is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronkhorst is € 558.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 1 ligt rond € 735.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 1?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).