Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Noordzijde 12

4318AB Brouwershaven

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.932
+1,7%
[ € 491.860 – € 626.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.106[ € 523.551 – € 578.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.869[ € 538.210 – € 594.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.932 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,1%
+€ 9.40312 maanden +1,7%
€ -11.88612 mnd vs. NL -2,2%
Haven Noordzijde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.932 voor Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.869. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.932.

Verwachte verkoopprijs Haven Noordzijde 12
€ 566.869[ € 538.210 – € 594.864 ]
Verkoper houdt over€ 559.383−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.356+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Noordzijde 12
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 551.106[ € 523.551 – € 578.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Noordzijde 12 adviseren wij in een bod van € 566.869, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.106 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.932+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.869+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.212+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Noordzijde 12 zal in bij een vraagprijs van € 551.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 558.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Noordzijde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.932
Verwachte verkoopprijs€ 566.869
Verwachte vraagprijs€ 551.106
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven Noordzijde 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.932 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven Noordzijde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven.

Wat is Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven waard?
Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.932 (bandbreedte € 491.860 – € 626.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 551.106 (bandbreedte € 523.551 – € 578.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven?
Voor Haven Noordzijde 12 adviseren wij een bod van € 566.869 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Noordzijde 12 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Noordzijde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Haven Noordzijde 12 ligt rond € 558.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Noordzijde 12?
Huishoudens in de buurt van Haven Noordzijde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.