Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven

Woningwaarde Haven Zuidzijde 9

4318AJ Brouwershaven

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.408
+1,0%
[ € 453.559 – € 577.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.854[ € 482.461 – € 533.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.075[ € 496.935 – € 549.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.408 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds juli +0,1%
+€ 5.35012 maanden +1,0%
€ -12.66512 mnd vs. NL -2,5%
Haven Zuidzijde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.408 voor Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.075. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.408.

Verwachte verkoopprijs Haven Zuidzijde 9
€ 523.075[ € 496.935 – € 549.244 ]
Verkoper houdt over€ 516.071−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.687+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Zuidzijde 9
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 507.854[ € 482.461 – € 533.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 303.400[ € 199.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Zuidzijde 9 adviseren wij in een bod van € 523.075, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.854 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.408+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.075+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.229+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Zuidzijde 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Zuidzijde 9

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.408
Verwachte verkoopprijs€ 523.075
Verwachte vraagprijs€ 507.854
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 149 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven
Zuiddijkstraat 29
1937 · 60 m²
€ 260.674
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven Zuidzijde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.408 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haven Zuidzijde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven.

Wat is Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven waard?
Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.408 (bandbreedte € 453.559 – € 577.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven is in augustus 2026 € 507.854 (bandbreedte € 482.461 – € 533.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven?
Voor Haven Zuidzijde 9 adviseren wij een bod van € 523.075 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Zuidzijde 9 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Zuidzijde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Haven Zuidzijde 9 ligt rond € 515.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Zuidzijde 9?
Huishoudens in de buurt van Haven Zuidzijde 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.