Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven

Woningwaarde Zuiddijkstraat 29

4318BD Brouwershaven

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.674
+1,0%
[ € 229.393 – € 291.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.326[ € 243.510 – € 269.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.096[ € 251.789 – € 278.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.674 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds juli +0,1%
+€ 2.70612 maanden +1,0%
€ -6.40612 mnd vs. NL -2,5%
Zuiddijkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.674 voor Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.096. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.674.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijkstraat 29
€ 265.096[ € 251.789 – € 278.293 ]
Verkoper houdt over€ 260.930−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.548+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijkstraat 29
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 256.326[ € 243.510 – € 269.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 303.400[ € 199.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 265.096, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.326 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.674+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.096+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.351+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 256.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 260.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.674
Verwachte verkoopprijs€ 265.096
Verwachte vraagprijs€ 256.326
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 149 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.674 is Zuiddijkstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven.

Wat is Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven waard?
Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.674 (bandbreedte € 229.393 – € 291.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven is in augustus 2026 € 256.326 (bandbreedte € 243.510 – € 269.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven?
Voor Zuiddijkstraat 29 adviseren wij een bod van € 265.096 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijkstraat 29 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijkstraat 29 ligt rond € 260.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijkstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.