Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Noordzijde 21

4318AC Brouwershaven

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.649
+1,7%
[ € 337.611 – € 429.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.292[ € 358.427 – € 396.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.113[ € 370.614 – € 409.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.649 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,1%
+€ 6.45512 maanden +1,7%
€ -8.15812 mnd vs. NL -2,2%
Haven Noordzijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.649 voor Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.649.

Verwachte verkoopprijs Haven Noordzijde 21
€ 390.113[ € 370.614 – € 409.626 ]
Verkoper houdt over€ 384.572−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.065+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Noordzijde 21
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 377.292[ € 358.427 – € 396.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Noordzijde 21 adviseren wij in een bod van € 390.113, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.292 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.649+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.113+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.619+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Noordzijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Noordzijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.649
Verwachte verkoopprijs€ 390.113
Verwachte vraagprijs€ 377.292
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.649 ligt Haven Noordzijde 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haven Noordzijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven.

Wat is Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven waard?
Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.649 (bandbreedte € 337.611 – € 429.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 377.292 (bandbreedte € 358.427 – € 396.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven?
Voor Haven Noordzijde 21 adviseren wij een bod van € 390.113 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Noordzijde 21 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Noordzijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Haven Noordzijde 21 ligt rond € 383.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Noordzijde 21?
Huishoudens in de buurt van Haven Noordzijde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.