Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven Zuidzijde 41

4318AJ Brouwershaven

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.701
+1,7%
[ € 351.737 – € 447.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.967[ € 373.319 – € 412.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.551[ € 386.012 – € 426.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.701 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 565Sinds september +0,1%
+€ 6.72512 maanden +1,7%
€ -8.49912 mnd vs. NL -2,2%
Haven Zuidzijde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.701 voor Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.551. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.701.

Verwachte verkoopprijs Haven Zuidzijde 41
€ 406.551[ € 386.012 – € 426.644 ]
Verkoper houdt over€ 400.829−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.832+€ 10.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Haven Zuidzijde 41
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 392.967[ € 373.319 – € 412.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven Zuidzijde 41 adviseren wij in een bod van € 406.551, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.967 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.701+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.551+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.879+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven Zuidzijde 41 zal in bij een vraagprijs van € 392.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 399.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven Zuidzijde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.701
Verwachte verkoopprijs€ 406.551
Verwachte vraagprijs€ 392.967
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.701 ligt Haven Zuidzijde 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven Zuidzijde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven.

Wat is Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven waard?
Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.701 (bandbreedte € 351.737 – € 447.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 392.967 (bandbreedte € 373.319 – € 412.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven?
Voor Haven Zuidzijde 41 adviseren wij een bod van € 406.551 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven Zuidzijde 41 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven Zuidzijde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Haven Zuidzijde 41 ligt rond € 399.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven Zuidzijde 41?
Huishoudens in de buurt van Haven Zuidzijde 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.