Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortdijkstraat 49

4318AM Brouwershaven

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.870
+1,0%
[ € 178.526 – € 227.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.848[ € 196.612 – € 217.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 202.870 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds juli +0,1%
+€ 2.10612 maanden +1,0%
€ -4.98512 mnd vs. NL -2,5%
Poortdijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.870 voor Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.870.

Verwachte verkoopprijs Poortdijkstraat 49
€ 206.848[ € 196.612 – € 217.308 ]
Verkoper houdt over€ 203.323−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.135+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.323

Wat is de vraagprijs?

Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Poortdijkstraat 49
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 303.400[ € 199.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortdijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 206.848, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.870+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.190+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortdijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven bedragen € 1.073 per maand bij een woningwaarde van € 202.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortdijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.870
Verwachte verkoopprijs€ 206.848
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 149 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven
Zuiddijkstraat 29
1937 · 60 m²
€ 260.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.870 is Poortdijkstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poortdijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven.

Wat is Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven waard?
Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.870 (bandbreedte € 178.526 – € 227.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de vraagprijs van Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven?
Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven staat in augustus 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven?
Voor Poortdijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 206.848 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortdijkstraat 49 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortdijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poortdijkstraat 49 ligt rond € 202.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortdijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Poortdijkstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.