Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortdijkstraat 2-0022

4318AN Brouwershaven

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.546
+1,7%
[ € 141.280 – € 179.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.547[ € 149.670 – € 165.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.602[ € 155.357 – € 171.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.546 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70112 maanden +1,7%
€ -3.41412 mnd vs. NL -2,2%
Poortdijkstraat 2-0022
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.546 voor Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 160.546.

Verwachte verkoopprijs Poortdijkstraat 2-0022
€ 163.602[ € 155.357 – € 171.710 ]
Verkoper houdt over€ 160.552−€ 3.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.024+€ 5.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Poortdijkstraat 2-0022
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 157.547[ € 149.670 – € 165.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortdijkstraat 2-0022 adviseren wij in een bod van € 163.602, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 157.547 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.546+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.602+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.782+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortdijkstraat 2-0022 zal in bij een vraagprijs van € 157.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 160.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 785
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortdijkstraat 2-0022

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.546
Verwachte verkoopprijs€ 163.602
Verwachte vraagprijs€ 157.547
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.546 is Poortdijkstraat 2-0022 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Poortdijkstraat 2-0022

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven.

Wat is Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven waard?
Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.546 (bandbreedte € 141.280 – € 179.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 157.547 (bandbreedte € 149.670 – € 165.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven?
Voor Poortdijkstraat 2-0022 adviseren wij een bod van € 163.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 785 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortdijkstraat 2-0022 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 2.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortdijkstraat 2-0022?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Poortdijkstraat 2-0022 ligt rond € 160.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortdijkstraat 2-0022?
Huishoudens in de buurt van Poortdijkstraat 2-0022 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.