Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 1

4318AT Brouwershaven

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.010
+1,7%
[ € 370.489 – € 471.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.274[ € 394.510 – € 436.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.825[ € 405.556 – € 448.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 1 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.010 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,1%
+€ 7.08312 maanden +1,7%
€ -8.95312 mnd vs. NL -2,2%
Zuidwal 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.010 voor Zuidwal 1 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 1 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.825. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.010.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 1
€ 426.825[ € 405.556 – € 448.247 ]
Verkoper houdt over€ 420.880−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.512+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 1 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 1
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 415.274[ € 394.510 – € 436.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 1 adviseren wij in een bod van € 426.825, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.274 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.010+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.825+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.166+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 1 zal in bij een vraagprijs van € 415.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 1 in Brouwershaven bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.010
Verwachte verkoopprijs€ 426.825
Verwachte vraagprijs€ 415.274
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.010 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 1 in Brouwershaven.

Wat is Zuidwal 1 in Brouwershaven waard?
Zuidwal 1 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.010 (bandbreedte € 370.489 – € 471.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 1 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 1 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 415.274 (bandbreedte € 394.510 – € 436.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 1 in Brouwershaven?
Voor Zuidwal 1 adviseren wij een bod van € 426.825 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 1 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 1 in Brouwershaven bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 1 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 1 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 1 ligt rond € 421.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 1?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.