Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven

Woningwaarde Zuiddijkstraat 40

4318BE Brouwershaven

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.180
+0,8%
[ € 183.198 – € 233.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.276[ € 194.062 – € 214.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.159[ € 201.436 – € 222.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.180 (€ 2.169 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds mei +0,1%
+€ 1.68912 maanden +0,8%
€ -7.06812 mnd vs. NL -3,4%
Zuiddijkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.180 voor Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.180.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijkstraat 40
€ 212.159[ € 201.436 – € 222.641 ]
Verkoper houdt over€ 208.575−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.552+€ 6.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijkstraat 40
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 204.276[ € 194.062 – € 214.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 212.159, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.276 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.180+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.159+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.767+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 204.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 208.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.180
Verwachte verkoopprijs€ 212.159
Verwachte vraagprijs€ 204.276
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 149 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 513.690
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven
Zuiddijkstraat 29
1937 · 60 m²
€ 259.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.180 is Zuiddijkstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiddijkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven.

Wat is Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven waard?
Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.180 (bandbreedte € 183.198 – € 233.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven is in juni 2026 € 204.276 (bandbreedte € 194.062 – € 214.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven?
Voor Zuiddijkstraat 40 adviseren wij een bod van € 212.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijkstraat 40 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 1.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijkstraat 40 ligt rond € 208.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijkstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.