Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 13

4318AT Brouwershaven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.333
+1,7%
[ € 281.893 – € 358.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.916[ € 299.170 – € 330.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.843[ € 309.342 – € 341.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 13 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.333 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.38912 maanden +1,7%
€ -6.81212 mnd vs. NL -2,2%
Zuidwal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.333 voor Zuidwal 13 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 13 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.843. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.333.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 13
€ 325.843[ € 309.342 – € 341.905 ]
Verkoper houdt over€ 321.009−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.510+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 13 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 13
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 314.916[ € 299.170 – € 330.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.905 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 13 adviseren wij in een bod van € 325.843, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.916 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.843+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.135+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 13 zal in bij een vraagprijs van € 314.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 13 in Brouwershaven bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.333
Verwachte verkoopprijs€ 325.843
Verwachte vraagprijs€ 314.916
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 13 in Brouwershaven.

Wat is Zuidwal 13 in Brouwershaven waard?
Zuidwal 13 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.333 (bandbreedte € 281.893 – € 358.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 13 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 13 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 314.916 (bandbreedte € 299.170 – € 330.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 13 in Brouwershaven?
Voor Zuidwal 13 adviseren wij een bod van € 325.843 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 13 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 13 in Brouwershaven bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 13 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 13 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 13 ligt rond € 320.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 13?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.