Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 3a

4318AT Brouwershaven

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.937
+1,7%
[ € 479.545 – € 610.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.056[ € 510.203 – € 563.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.934[ € 524.999 – € 580.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 3a in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.937 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,1%
+€ 9.16812 maanden +1,7%
€ -11.58812 mnd vs. NL -2,2%
Zuidwal 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.937 voor Zuidwal 3a in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 3a in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.934. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.937.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 3a
€ 552.934[ € 524.999 – € 580.262 ]
Verkoper houdt over€ 545.602−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.143+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 3a in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 3a
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 537.056[ € 510.203 – € 563.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 3a adviseren wij in een bod van € 552.934, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.056 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.937+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.934+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.581+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 3a zal in bij een vraagprijs van € 537.056 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 3a in Brouwershaven bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.937
Verwachte verkoopprijs€ 552.934
Verwachte vraagprijs€ 537.056
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 544.937 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 3a in Brouwershaven.

Wat is Zuidwal 3a in Brouwershaven waard?
Zuidwal 3a in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.937 (bandbreedte € 479.545 – € 610.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 3a in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 3a in Brouwershaven is in oktober 2026 € 537.056 (bandbreedte € 510.203 – € 563.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 3a in Brouwershaven?
Voor Zuidwal 3a adviseren wij een bod van € 552.934 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 3a in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 3a in Brouwershaven bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 3a in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 3a in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 3a ligt rond € 544.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 3a?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.