Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostonplein 4

4318AV Brouwershaven

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.584
+1,7%
[ € 175.634 – € 223.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.815[ € 186.024 – € 205.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.426[ € 193.279 – € 213.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostonplein 4 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.584 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.35812 maanden +1,7%
€ -4.24412 mnd vs. NL -2,2%
Bostonplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.584 voor Bostonplein 4 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostonplein 4 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.584.

Verwachte verkoopprijs Bostonplein 4
€ 203.426[ € 193.279 – € 213.625 ]
Verkoper houdt over€ 199.938−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.645+€ 6.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bostonplein 4 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs Bostonplein 4
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 195.815[ € 186.024 – € 205.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostonplein 4 adviseren wij in een bod van € 203.426, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.815 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.426+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.597+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostonplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 195.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostonplein 4 in Brouwershaven bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 199.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostonplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.584
Verwachte verkoopprijs€ 203.426
Verwachte vraagprijs€ 195.815
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.584 is Bostonplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bostonplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostonplein 4 in Brouwershaven.

Wat is Bostonplein 4 in Brouwershaven waard?
Bostonplein 4 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.584 (bandbreedte € 175.634 – € 223.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bostonplein 4 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Bostonplein 4 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 195.815 (bandbreedte € 186.024 – € 205.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostonplein 4 in Brouwershaven?
Voor Bostonplein 4 adviseren wij een bod van € 203.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostonplein 4 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Bostonplein 4 in Brouwershaven bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostonplein 4 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostonplein 4 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostonplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bostonplein 4 ligt rond € 199.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostonplein 4?
Huishoudens in de buurt van Bostonplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.