Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuislop 22

4318AX Brouwershaven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.776
+1,7%
[ € 381.723 – € 485.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.845[ € 406.453 – € 449.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.789[ € 417.834 – € 461.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuislop 22 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.776 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,1%
+€ 7.29812 maanden +1,7%
€ -9.22412 mnd vs. NL -2,2%
Spuislop 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.776 voor Spuislop 22 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuislop 22 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.789. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.776.

Verwachte verkoopprijs Spuislop 22
€ 439.789[ € 417.834 – € 461.816 ]
Verkoper houdt over€ 433.701−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.735+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuislop 22 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Spuislop 22
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 427.845[ € 406.453 – € 449.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuislop 22 adviseren wij in een bod van € 439.789, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.845 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.776+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.789+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.778+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuislop 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.845 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuislop 22 in Brouwershaven bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuislop 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.776
Verwachte verkoopprijs€ 439.789
Verwachte vraagprijs€ 427.845
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuislop 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.776 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuislop 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuislop 22 in Brouwershaven.

Wat is Spuislop 22 in Brouwershaven waard?
Spuislop 22 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.776 (bandbreedte € 381.723 – € 485.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuislop 22 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Spuislop 22 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 427.845 (bandbreedte € 406.453 – € 449.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuislop 22 in Brouwershaven?
Voor Spuislop 22 adviseren wij een bod van € 439.789 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuislop 22 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Spuislop 22 in Brouwershaven bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuislop 22 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuislop 22 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuislop 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Spuislop 22 ligt rond € 433.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuislop 22?
Huishoudens in de buurt van Spuislop 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.