Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijkstraat 35

4318BD Brouwershaven

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.033
+1,7%
[ € 212.989 – € 271.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.345[ € 225.478 – € 249.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.813[ € 234.497 – € 259.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.033 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.07212 maanden +1,7%
€ -5.14712 mnd vs. NL -2,2%
Zuiddijkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.033 voor Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.813. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.033.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijkstraat 35
€ 246.813[ € 234.497 – € 259.180 ]
Verkoper houdt over€ 242.848−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.899+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiddijkstraat 35
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 237.345[ € 225.478 – € 249.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 246.813, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.345 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.813+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 237.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 242.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.033
Verwachte verkoopprijs€ 246.813
Verwachte vraagprijs€ 237.345
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.033 is Zuiddijkstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiddijkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven.

Wat is Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven waard?
Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.033 (bandbreedte € 212.989 – € 271.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 237.345 (bandbreedte € 225.478 – € 249.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven?
Voor Zuiddijkstraat 35 adviseren wij een bod van € 246.813 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijkstraat 35 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijkstraat 35 ligt rond € 242.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.