Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkstraat 19

4318BG Brouwershaven

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.432
+1,7%
[ € 412.220 – € 524.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.526[ € 438.450 – € 484.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.441[ € 451.604 – € 499.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.432 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,1%
+€ 7.88112 maanden +1,7%
€ -9.96112 mnd vs. NL -2,2%
Noorddijkstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.432 voor Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.441. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.432.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkstraat 19
€ 475.441[ € 451.604 – € 499.140 ]
Verkoper houdt over€ 468.961−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.100+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkstraat 19
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 461.526[ € 438.450 – € 484.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.963 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkstraat 19 adviseren wij in een bod van € 475.441, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.526 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.432+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.441+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.213+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.432
Verwachte verkoopprijs€ 475.441
Verwachte vraagprijs€ 461.526
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.432 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven.

Wat is Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven waard?
Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.432 (bandbreedte € 412.220 – € 524.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 461.526 (bandbreedte € 438.450 – € 484.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven?
Voor Noorddijkstraat 19 adviseren wij een bod van € 475.441 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkstraat 19 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkstraat 19 ligt rond € 468.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.