Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkstraat 25

4318BG Brouwershaven

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.113
+1,7%
[ € 294.019 – € 374.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.464[ € 313.941 – € 346.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.536[ € 324.301 – € 358.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.113 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.62112 maanden +1,7%
€ -7.10512 mnd vs. NL -2,2%
Noorddijkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.113 voor Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.536. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.113.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkstraat 25
€ 339.536[ € 324.301 – € 358.438 ]
Verkoper houdt over€ 334.551−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.477+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkstraat 25
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 330.464[ € 313.941 – € 346.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 339.536, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.464 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.113+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.536+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.513+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 330.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 334.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.113
Verwachte verkoopprijs€ 339.536
Verwachte vraagprijs€ 330.464
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.113 zit Noorddijkstraat 25 in het middensegment van Brouwershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven.

Wat is Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven waard?
Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.113 (bandbreedte € 294.019 – € 374.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 330.464 (bandbreedte € 313.941 – € 346.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven?
Voor Noorddijkstraat 25 adviseren wij een bod van € 339.536 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkstraat 25 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkstraat 25 ligt rond € 334.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.