Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkstraat 33

4318BH Brouwershaven

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.195
+0,8%
[ € 218.412 – € 277.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.822[ € 241.595 – € 267.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.195 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds mei +0,1%
+€ 2.01312 maanden +0,8%
€ -8.42712 mnd vs. NL -3,4%
Noorddijkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.195 voor Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.822. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.195.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkstraat 33
€ 252.822[ € 241.595 – € 267.026 ]
Verkoper houdt over€ 248.791−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.028+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.791

Wat is de vraagprijs?

Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Noorddijkstraat 33
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.185[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 252.822, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.195+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.822+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.463+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 248.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.195
Verwachte verkoopprijs€ 252.822
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 149 m²
€ 455.229
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 513.690
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven
Zuiddijkstraat 29
1937 · 60 m²
€ 259.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.195 is Noorddijkstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven.

Wat is Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven waard?
Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.195 (bandbreedte € 218.412 – € 277.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de vraagprijs van Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven?
Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven staat in juni 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven?
Voor Noorddijkstraat 33 adviseren wij een bod van € 252.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkstraat 33 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkstraat 33 ligt rond € 248.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.