Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkstraat 51

4318BH Brouwershaven

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.393
+1,7%
[ € 305.706 – € 389.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.725[ € 324.639 – € 358.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.155[ € 335.352 – € 370.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.393 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.84512 maanden +1,7%
€ -7.38712 mnd vs. NL -2,2%
Noorddijkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.393 voor Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.155. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.393.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkstraat 51
€ 353.155[ € 335.352 – € 370.652 ]
Verkoper houdt over€ 348.020−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.368+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkstraat 51
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 341.725[ € 324.639 – € 358.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 353.155, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.725 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.393+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.155+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.813+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 341.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.393
Verwachte verkoopprijs€ 353.155
Verwachte vraagprijs€ 341.725
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.393 zit Noorddijkstraat 51 in het middensegment van Brouwershaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven.

Wat is Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven waard?
Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.393 (bandbreedte € 305.706 – € 389.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 341.725 (bandbreedte € 324.639 – € 358.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven?
Voor Noorddijkstraat 51 adviseren wij een bod van € 353.155 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkstraat 51 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkstraat 51 ligt rond € 347.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.