Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburglaan 12

4318BL Brouwershaven

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.517
+1,7%
[ € 429.895 – € 547.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.778[ € 457.689 – € 505.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.350[ € 470.504 – € 520.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburglaan 12 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.517 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,1%
+€ 8.21912 maanden +1,7%
€ -10.38812 mnd vs. NL -2,2%
Voorburglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.517 voor Voorburglaan 12 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburglaan 12 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.350. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.517.

Verwachte verkoopprijs Voorburglaan 12
€ 495.350[ € 470.504 – € 520.031 ]
Verkoper houdt over€ 488.651−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.407+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburglaan 12 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburglaan 12
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 481.778[ € 457.689 – € 505.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburglaan 12 adviseren wij in een bod van € 495.350, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.778 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.517+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.350+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.118+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburglaan 12 in Brouwershaven bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.517
Verwachte verkoopprijs€ 495.350
Verwachte vraagprijs€ 481.778
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburglaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.517 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorburglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburglaan 12 in Brouwershaven.

Wat is Voorburglaan 12 in Brouwershaven waard?
Voorburglaan 12 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.517 (bandbreedte € 429.895 – € 547.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburglaan 12 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Voorburglaan 12 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 481.778 (bandbreedte € 457.689 – € 505.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburglaan 12 in Brouwershaven?
Voor Voorburglaan 12 adviseren wij een bod van € 495.350 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburglaan 12 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburglaan 12 in Brouwershaven bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburglaan 12 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburglaan 12 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Voorburglaan 12 ligt rond € 488.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Voorburglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.