Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 4

4318BN Brouwershaven

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.921
+1,7%
[ € 206.730 – € 263.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.911[ € 220.315 – € 243.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.301[ € 228.687 – € 252.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 4 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.921 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds september +0,1%
+€ 3.95212 maanden +1,7%
€ -4.99612 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.921 voor Nieuwstad 4 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 4 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.921.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 4
€ 239.301[ € 228.687 – € 252.760 ]
Verkoper houdt over€ 235.419−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.237+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 4 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 4
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 231.911[ € 220.315 – € 243.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 4 adviseren wij in een bod van € 239.301, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.911 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.921+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.301+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.266+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 4 zal in bij een vraagprijs van € 231.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 4 in Brouwershaven bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 234.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.921
Verwachte verkoopprijs€ 239.301
Verwachte vraagprijs€ 231.911
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.921 is Nieuwstad 4 een van de meer betaalbare woningen in Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 4 in Brouwershaven.

Wat is Nieuwstad 4 in Brouwershaven waard?
Nieuwstad 4 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.921 (bandbreedte € 206.730 – € 263.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 4 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 4 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 231.911 (bandbreedte € 220.315 – € 243.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 4 in Brouwershaven?
Voor Nieuwstad 4 adviseren wij een bod van € 239.301 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 4 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 4 in Brouwershaven bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 4 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 4 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 4 ligt rond € 234.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.