Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbendijke 6

4318BP Brouwershaven

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.368
+1,7%
[ € 273.124 – € 347.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.042[ € 289.790 – € 320.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.788[ € 299.933 – € 331.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbendijke 6 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.368 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.22212 maanden +1,7%
€ -6.60012 mnd vs. NL -2,2%
Krabbendijke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.368 voor Krabbendijke 6 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbendijke 6 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.788. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.368.

Verwachte verkoopprijs Krabbendijke 6
€ 315.788[ € 299.933 – € 331.504 ]
Verkoper houdt over€ 311.064−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.254+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbendijke 6 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbendijke 6
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 305.042[ € 289.790 – € 320.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbendijke 6 adviseren wij in een bod van € 315.788, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.042 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.788+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.577+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbendijke 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbendijke 6 in Brouwershaven bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 310.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbendijke 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.368
Verwachte verkoopprijs€ 315.788
Verwachte vraagprijs€ 305.042
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijkstraat 40, 4318BE Brouwershaven
Zuiddijkstraat 40
1974 · 96 m²
€ 208.877
Straatbeeld van Zuiddijkstraat 29, 4318BD Brouwershaven
Zuiddijkstraat 29
1937 · 60 m²
€ 260.674
Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbendijke 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brouwershaven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Krabbendijke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbendijke 6 in Brouwershaven.

Wat is Krabbendijke 6 in Brouwershaven waard?
Krabbendijke 6 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.368 (bandbreedte € 273.124 – € 347.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbendijke 6 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Krabbendijke 6 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 305.042 (bandbreedte € 289.790 – € 320.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbendijke 6 in Brouwershaven?
Voor Krabbendijke 6 adviseren wij een bod van € 315.788 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbendijke 6 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbendijke 6 in Brouwershaven bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbendijke 6 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbendijke 6 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbendijke 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Krabbendijke 6 ligt rond € 310.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbendijke 6?
Huishoudens in de buurt van Krabbendijke 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.