Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 35

4318BS Brouwershaven

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.967
+1,7%
[ € 372.211 – € 473.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.081[ € 396.227 – € 437.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.936[ € 407.321 – € 450.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 35 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.967 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.11612 maanden +1,7%
€ -8.99512 mnd vs. NL -2,2%
Molenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.967 voor Molenstraat 35 in Brouwershaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 35 in Brouwershaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.936. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.967.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 35
€ 428.936[ € 407.321 – € 450.197 ]
Verkoper houdt over€ 422.968−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.665+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 35 in Brouwershaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 35
Onder gem. in buurt BrouwershavenBoven gem.
€ 417.081[ € 396.227 – € 437.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brouwershaven
€ 378.813[ € 199.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 428.936, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.081 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.967+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.936+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.383+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 417.081 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 35 in Brouwershaven bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 422.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.967
Verwachte verkoopprijs€ 428.936
Verwachte vraagprijs€ 417.081
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBrouwershaven
PlaatsBrouwershaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershaven besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Brouwershaven

Brouwershaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,2 km
Overstapstation41,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gaststraat 36, 4318BC Brouwershaven
Burgemeester Gaststraat 36
1973 · 172 m²
€ 456.752
Straatbeeld van Haven Zuidzijde 9, 4318AJ Brouwershaven
Haven Zuidzijde 9
1850 · 152 m²
€ 515.408
Straatbeeld van Schendersweg 25, 4318TL Brouwershaven
Schendersweg 25
1980 · 143 m²
€ 557.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.967 duidelijk in het hogere segment van Brouwershaven. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 35 in Brouwershaven.

Wat is Molenstraat 35 in Brouwershaven waard?
Molenstraat 35 in Brouwershaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.967 (bandbreedte € 372.211 – € 473.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 35 in Brouwershaven?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 35 in Brouwershaven is in oktober 2026 € 417.081 (bandbreedte € 396.227 – € 437.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 35 in Brouwershaven?
Voor Molenstraat 35 adviseren wij een bod van € 428.936 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 35 in Brouwershaven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 35 in Brouwershaven bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 35 in Brouwershaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 35 in Brouwershaven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershaven is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 35 ligt rond € 422.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershaven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.